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5月珠海商品房网签2922套

  刚过去的端午小长假,金湾、斗门等区域不少新盘相继亮相。据珠海房天下不完全统计,刚过去的5月,珠海楼市有8个项目推售新品,其中时代倾城双生花为今年较受关注的纯新项目之一,佳兆业御金山也在近日正式推出其部分二期,其它项目皆为加推。而已经到来的6月,珠海预计有5个项目将加推新货。 
  珠海楼市逐步回归理性 
  南都记者昨日从珠海市商品房预(销)售专网获悉,刚过去的5月份,珠海全市商品房网签2922套,环比4月份2775套的数据微涨5%,网签面积14.9万平方米,环比4月份14万平方米的数据微涨7%。不过,与去年同期6598套相比,则下跌了55%。调控后,珠海楼市逐步回归理性。 
  来自网易珠海房产的统计数据显示,5月,珠海和中山坦洲两地仅7个新盘项目亮相,其中横琴口岸上盖灏怡天揽、老香洲墅质山居悦澜山纷纷开放销售中心,而坦洲祥圣富地也在五一期间开放售楼部;此外,三乡碧桂园、斗门御金山二期等纷纷推出新品示范单位。 
  端午前后多个新盘亮相 
  另一方面,不少房企近期也有动作,多个新盘陆续亮相。 
  端午节前夕,由珠海安特置业有限公司建设的星河传奇花园正式进行项目批前公示。官方公告显示,星河传奇花园将规划建设29栋住宅,5栋配套及商业建筑。据悉,星河传奇花园占地超过13万平方米,而此次规划总建筑面积为19万平方米,该项目位于金地扑满花园西南侧,用地与未来的广佛珠城轨与珠海城轨一号线十分靠近,地理位置较为优越。 
  5月28日,珠海奥园“奥园西进赢享未来”品牌发布会暨奥园香海美景产品说明会于珠海新骏景万豪酒店举办。位于珠海西区湖心路的珠海奥园香海美景正式亮相,作为奥园首个进驻珠海西区的住宅项目,奥园香海美景位于珠海西部中心城区,紧邻规划的香海路斗门出口。项目占地约3.33万平米,总建筑面积约6.286万平米,提供小面积低总价的精致单位,打造32- 83平米的户型,项目销售中心6月3日即将开放。 
  南都记者了解到,从首次进驻珠海的珠海奥园广场,到首次入驻珠海西区的奥园香海美景,以及正在筹建的三乡奥园、奥园香槟花园、奥园冠军城、奥园平沙项目、奥园拱北项目、奥园观山海等,近两年,奥园共8新盘布局珠海、中山双城。 
  端午节前夕,位于金湾三灶的畔山御海在项目现场举行了开工奠基仪式。南都记者了解到,畔山御海由珠海市海豪房地产开发有限公司开发,位于三灶镇安基路南侧,与横琴新区隔海相望,紧邻知名学府吉林大学珠海学院。 
  项目总占地约9 .9万平方米,总建筑面积约27万平方米,规划有公寓、小高层、高层等多种产品,整体采用新古典主义建筑风格;配套设施有会所、幼儿园、品牌商业街、社区农贸市场、架空层泛会所等。 
  5月8个项目推新货 
  据珠海房天下不完全统计,刚过去的5月,珠海楼市至少有8个项目推售新品,其中时代倾城双生花为今年较受关注的纯新项目之一,佳兆业御金山也在近日正式推出其部分二期,其它项目皆为加推。 
  该机构数据显示,受4月8日调控升级的影响,5月推售产品的项目中,大都为“自然销售,逐步加推”。 
  另一方面,自从4月8日珠海出台楼市调控政策后,直到5月中旬才出现项目扎堆备案。据珠海房天下统计,截至5月29日,珠海楼市五月9个项目进行价格备案,共有近3000套房源将会入市,或部分产品已入市。其中,恒大海泉湾、龙光玖龙府、时代倾城双生花项目有相对较大体量的产品进行备案。 
本月预计有5个项目加推 
  珠海房天下指出,还将有5个项目在6月开盘加推。其中,位于金湾的龙光玖龙府同时备案和取得预售的还有4栋和11栋未推售,预计6月至7月将加推,主力户型同样是97-127㎡的三房、四房户型。同属航空新城的阳光一号也有望在6月加推2栋,主力户型为68-91平方米的两房单位,项目目前在售1栋少量剩余产品,带装修均价约18000-19000元/平方米。 
  位于唐家的恒荣城市溪谷有望在6月加推13栋,此前项目已经取得该楼栋的预售证。据了解,恒荣城市溪谷目前在售9栋、10栋82- 174平方米两房至四房户型,均价在36000元/平方米左右。 
  另外,位于横琴的中交汇通·横琴广场或将在6月入市,此前一期2栋、3栋均已进行备案,主力户型为建面约54-122平方米的一至三房单位。据介绍,横琴广场项目涵盖300米高天际写字楼、南北塔2栋住宅公寓及花园式商业街区。 
  业界分析 
  “五月楼市进一步回归理性” 


  “4月珠海楼市政策加码后,不管是开发商还是客户都需要一定的时间去适应,而五月份的珠海楼市则更能体现出理性的一面。”横琴纬业策划总监李强指出,目前珠海市场上,很多开发商目前的走货模式都是以试水的心态。“客户方面,符合条件的刚需客则准备抓住这次机会,寻找一个可承受的价格区间下手。” 
  李强告诉南都记者,珠海房地产市场成交量回归理性,但从开发商的拿地态度上我们也不难看出,对于珠海这个刚刚被确认为二线城市的未来还是充满信心,最近了解到很多大型开发商都对在珠海拿地有非常强烈的意愿。加之珠海的政策利好,大型基础建设利好等等,相信未来的珠海楼市会经历这一段短暂的盘整期后,开始进入一个理性的上升通道。”